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房产赠予需要缴税吗?
编辑:余鹏律师 添加时间:2012-11-13 23:58 阅读:
    房产赠予时,是否需要缴税,需要缴纳哪些费用,重庆房地产律师余鹏为你解答这个问题。
    直系亲属的房产交易,基本见意用赠与方式进行。但房产赠与缺乏灵活性,都是硬性收费标准,并且存在:1、债务追讨风险,2、无偿受赠的房产出售将缴纳20%的个税。
    现在我给你大致写下赠与和买卖的收费同标准:
    赠与:
    1、评估费:0.4%
    2、公证费:2%
    3、契税:3%
    4、交易手续费:2.5元/平方
    5、登记费:80元
    买卖:
    1、评估费:0.4%
    2、营业税:盈利5.5%(房产登记满五年免)
    3、个人所得税:盈利20%或全额1%(独有住房出售免)
    4、契税:个人首次购房、90平方以下1%;非首购普通住宅1.5%;非普通住宅3%
    5、交易手续费:2.5元/平方
    6、登记费:80元
    你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估,按其评估价,代入标准计算一下,再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证,买卖则直接到房产交易中心办理。
    所需证件:房产证、土地证、身份证明。
    房屋赠与的问题,作者重庆律师余鹏。需要聘请重庆律师法律咨询有关交通事故纠纷问题,请致电15923355937或联系余鹏律师QQ:65299088。

 

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